Así está el mercado de la vivienda en Málaga
En Inmobiliaria Navacerrada sabemos que el precio de la vivienda en Málaga alcanza los 2.357 euros por m2 de media, lo que supone un incremento del 4,6% respecto a hace un año y del 2,5% respecto al trimestre anterior, según los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brains Real Estate. «El mercado inmobiliario de Málaga sigue creciendo gracias a factores como el buen clima, su creciente economía y su estabilidad política», dice María Moreno, data scientist de Brains RE. Concretamente, el precio de publicación de una vivienda nueva alcanza los 2.767 euros por m2, un 12% menos que hace doce meses y un 11,2% menos que en el trimestre anterior. Por su parte, el de una vivienda usada se sitúa en los 2.358 euros por m2, un 3,3% menos que hace un año, pero un 1,5% más que en el trimestre previo.
«Comparando los precios de vivienda entre los 10 municipios más poblados del país, Málaga se encuentra en quinta posición, por detrás de Barcelona (4.493 euros por m2), Madrid (4.157 euros por m2), Palma (3.757 euros por m2) y Bilbao (3.330 euros por m2)», apunta Moreno. En concreto, el precio de publicación de una vivienda de obra nueva se ha disparado en tasa interanual un 35,7%, hasta los 3.582 euros por m2, mientras el de una vivienda de segunda mano ha repuntado un 3,8%, hasta los 2.333 euros por m2. Además, en comparación trimestral, ha subido un 26,6% y un 1,8%, respectivamente.
En Inmobiliaria Navacerrada sabemos que sin embargo, no en todas las zonas de Málaga está aumentando el precio de la vivienda. En los últimos doce meses, ha bajado en tres de los 11 distritos censales del municipio. Son estos: Victoria es una de las tres áreas de Málaga donde han caído los precios de la vivienda, según los datos de Brains RE. Una vivienda en este distrito, donde la mayoría de la oferta son pisos de dos o tres dormitorios, cuesta, de media, 2.360 euros por m2, lo que supone una bajada del 3,4% respecto a hace un año, pero un incremento del 1,5% respecto al trimestre previo.
